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Sinic Analytica · 研究報告
UK Property Market Report英國港人熱門移居地房地產市場數據報告
聚焦 2020 Q3 至 2025 Q3 英國 476 個 Outcode 的住宅買賣數據，分析九大港人熱門移居地的樓價走勢與增長格局，提供客觀數據依據。
+10.82%
九大熱區五年平均累計升幅
476
涵蓋 Outcode 數目
624,970
納入有效買賣交易筆數
核心發現
報告三大結論
+19.0%
北部領漲英格蘭西北增長最強，Warrington 升幅達 19%，Manchester 錄 9.4%，部分低基數 Outcode 超 50%。
£500+
南部持穩Kingston upon Thames 與 Sutton 持續維持 £500/sqft 以上，展現成熟市場的防守韌性。
+13.58%
Freehold 跑贏永久業權升 13.58%，租賃業權跌 7.91%，兩者背離明顯。
九大熱區概覽
三大區域格局
報告將九大行政區歸納為英格蘭西北增長區、倫敦周邊區及中部核心區，比較不同區域的增長潛力與資產穩定性。
英格蘭西北增長區
曼徹斯特 Manchester
Greater Manchester · M postcodes
+9.4%
五年均幅
£223–470
呎價範圍
成長冠軍 M18 · +54.7%
英格蘭西北增長區
沃靈頓 Warrington
Cheshire · WA postcodes
+19.0%
五年均幅
£200–350
呎價範圍
成長冠軍 WA1 · +30.5%
英格蘭西北增長區
特拉福德 Trafford
Greater Manchester · M postcodes
+12%
五年均幅
£200–480
呎價範圍
成長冠軍 M16 · +33.2%
倫敦周邊區
金士頓 Kingston
South West London · KT postcodes
+4.5%
五年均幅
£450–750
呎價範圍
成長冠軍 KT9 · +16.5%
倫敦周邊區
薩頓 Sutton
South London · SM postcodes
+5.3%
五年均幅
£400–640
呎價範圍
成長冠軍 KT4 · +12.0%
倫敦周邊區
雷丁 Reading
Berkshire · RG postcodes
+11%
五年均幅
£310–520
呎價範圍
成長冠軍 RG2 · +16.2%
中部核心區
伯明翰 Birmingham
West Midlands · B postcodes
+3.3%
五年均幅
£140–400
呎價範圍
成長冠軍 B19 · +77.5%
中部核心區
諾丁漢 Nottingham
East Midlands · NG postcodes
+12.4%
五年均幅
£160–380
呎價範圍
成長冠軍 NG6 · +32.4%
中部核心區
索利哈爾 Solihull
West Midlands · B postcodes
+26.7%
五年均幅
£200–550
呎價範圍
成長冠軍 B37 · +32.2%
增長排行
港人熱區
前 20 個 Outcode
排除行政區限制，九大熱區中五年累計升幅最強勁的 20 個 Outcode。北部低基數區主導榜單，但倫敦周邊高價區的穩定性同樣值得關注。
英格蘭西北增長區
中部核心區
倫敦周邊區
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2020 → 2025
歷史峰值
2020 基期均價
Q3–Q4 平均
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